Historija cijene — Kuća u Doboju

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za kućae u opštini. Površina: 98 m².

Trenutna procjena · 2026-04-23

38.000 KM

388 KM/m² · raspon 35.000 KM–41.000 KM · pouzdanost 83/100

Vrijednost kroz godine (2016–2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	41.038 KM	419 KM/m²	35.728 KM–46.348 KM	državna (36 tx)	20/100
2018	30.258 KM	309 KM/m²	26.905 KM–33.611 KM	državna (1328 tx)	21/100
2019	28.661 KM	293 KM/m²	25.599 KM–31.723 KM	državna (1648 tx)	25/100
2020	30.036 KM	307 KM/m²	26.946 KM–33.126 KM	državna (1651 tx)	29/100
2021	30.056 KM	307 KM/m²	27.085 KM–33.027 KM	državna (2199 tx)	33/100
2022	33.253 KM	340 KM/m²	30.098 KM–36.408 KM	državna (2559 tx)	37/100
2023	34.905 KM	356 KM/m²	31.731 KM–38.079 KM	državna (2678 tx)	41/100
2024	33.837 KM	345 KM/m²	30.893 KM–36.781 KM	državna (2546 tx)	45/100
2025	38.000 KM	388 KM/m²	34.844 KM–41.156 KM	državna (2371 tx)	49/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Doboju (Kuća)

Godina	Medijana KM/m²	Broj transakcija
2017	—	1

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za kućae u Doboju u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj transakcija u opštini bio mali. Pouzdanost (0–100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Stvarno plaćene cijene iz zvaničnog katastarskog registra — RGURS. Sirovi zapisi su javno dobro; naš indeks i procjene su derivativni rad.