Historija cijene — Kuća u Doboju

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za kućae u opštini. Površina: 400 m².

Trenutna procjena · 2026-04-23

175.000 KM

432 KM/m² · raspon 160.000 KM–185.000 KM · pouzdanost 78/100

Vrijednost kroz godine (2016–2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	188.993 KM	467 KM/m²	166.869 KM–211.117 KM	državna (36 tx)	20/100
2018	139.346 KM	344 KM/m²	125.374 KM–153.318 KM	državna (1328 tx)	20/100
2019	131.992 KM	326 KM/m²	119.236 KM–144.748 KM	državna (1648 tx)	20/100
2020	138.321 KM	341 KM/m²	125.447 KM–151.195 KM	državna (1651 tx)	24/100
2021	138.414 KM	342 KM/m²	126.033 KM–150.795 KM	državna (2199 tx)	28/100
2022	153.140 KM	378 KM/m²	139.992 KM–166.288 KM	državna (2559 tx)	32/100
2023	160.744 KM	397 KM/m²	147.519 KM–173.969 KM	državna (2678 tx)	36/100
2024	155.828 KM	385 KM/m²	143.562 KM–168.094 KM	državna (2546 tx)	40/100
2025	175.000 KM	432 KM/m²	161.849 KM–188.151 KM	državna (2371 tx)	44/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Doboju (Kuća)

Godina	Medijana KM/m²	Broj transakcija
2017	—	1

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za kućae u Doboju u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj transakcija u opštini bio mali. Pouzdanost (0–100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Stvarno plaćene cijene iz zvaničnog katastarskog registra — RGURS. Sirovi zapisi su javno dobro; naš indeks i procjene su derivativni rad.