Historija cijene - Kuća u Trnovu

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za kuće u općini. Površina: 2000 m².

Trenutna procjena · 2026-07-21

5.200.000 KM

2600 KM/m² · raspon 4.535.000 KM - 5.865.000 KM · pouzdanost 22/100

Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	5.022.553 KM	2500 KM/m²	4.010.432 KM - 6.034.674 KM	državna (66 tx)	20/100
2019	4.016.121 KM	2000 KM/m²	3.321.677 KM - 4.710.565 KM	državna (2370 tx)	20/100
2022	4.003.310 KM	2000 KM/m²	3.388.237 KM - 4.618.383 KM	državna (3560 tx)	20/100
2023	4.689.528 KM	2350 KM/m²	3.999.005 KM - 5.380.051 KM	državna (3542 tx)	20/100
2024	4.779.552 KM	2400 KM/m²	4.106.310 KM - 5.452.794 KM	državna (3444 tx)	20/100
2025	5.200.000 KM	2600 KM/m²	4.500.708 KM - 5.899.292 KM	državna (3190 tx)	20/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u općini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Trnovu (Kuća)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2016	-	0
2017	-	0
2018	-	0
2019	-	0
2020	3500 KM/m²	10
2021	4100 KM/m²	10
2022	-	0
2023	-	0
2025	-	0

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po općini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za kuće u Trnovu u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u općini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).