Fotografija je automatski odabrana prema lokaciji nekretnine i možda ne prikazuje tačan objekat.
Lokacija
Pozicija nekretnine na mapi.
Procijenjena vrijednost
Procjena se temelji na 20 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena - za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.
Procijenjeno na dan 09.09.2026.
Faktori koji utiču na procjenu
- Blizina sadržaja · blagizvedeno iz podataka
- Nagib terena · blagizvedeno iz podataka
Procjene u blizini
Sve procjene →Fotografije ulica: Imagery © Google. Automatski odabrane po lokaciji i možda ne prikazuju tačan objekat.
Kvalitet života - okolina nekretnine
Sadržaji u radijusu od ~500 m oko nekretnine, plus nagib terena. Skala je kalibrirana na nivou okoline i nije direktno uporediva sa skorom za cijelu općinu. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.
Šta se nalazi u blizini
Najbliži objekti u radijusu od 3 km
Kupovina
5- Supermarket Etna503 m
- Trgovina Palma618 m
- Mufad947 m
- Konzum Gračanica1.3 km
- Fare1.3 km
Obrazovanje
5- JU Mješovita srednja škola Gračanica219 m
- Gimnazija "Dr. Mustafa Kamarić"268 m
- Biblioteka dr. Mustafa Kamarić409 m
- Osnovna škola Hasan Kikić489 m
- Osnovna škola "Malešići"4.1 km
Transport
4- MaxEnergy2.4 km
- Gazprom Gračanica2.5 km
- RADIUS2.6 km
- SAX2.7 km
Parkovi i rekreacija
3- City Park697 m
- Sportska dvorana Luke2.0 km
- Pribava3.4 km
Hrana i piće
5- Caffe bar Doda570 m
- BOSS650 m
- Kod Hodže769 m
- Ada869 m
- The IQ Club908 m
Finansije
4- Raiffeisen Bank486 m
- UniCredit Bank506 m
- Addiko Bank519 m
- Intesa Sanpaolo Bank644 m
Javne službe
2- Pošta Gračanica551 m
- Policijska stanica Gračanica808 m
Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.
Cijene u okolini - Gračanica
Kretanje cijena kuća u Gračanici
Prosječna cijena po m² u posljednjih 12 mjeseci (na osnovu 60 prodaja).
Ocjene lokacije - Gračanica
Ukupna slika kvaliteta života, dostupnosti i okolišnih rizika. Klikni na karticu za detalje.
Koliko se lako može obaviti svakodnevni život pješke.
Klima i okruženje - Gračanica
Prosjek 1991-2020 (ERA5)
Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.
Model riječnog protoka
Doboj
Tačka uzorkovanja: 17.9 km od lokacije.
Datum modela: nije dostupan.
Protok za referentni dan modela: 1.03 m³/s
Maksimum prethodnih 30 dana: 2.33 m³/s
Prognozirani maksimum narednih 7 dana: 6.85 m³/s
Izvor: Open-Meteo model riječnog protoka. Blizina tačke ne potvrđuje isti sliv. Podaci ne određuju poplavnu zonu ili rizik za ovu nekretninu.
Incidenti u medijima
Pregled za navedena područja u posljednjih 12 mjeseci. Područja se mogu preklapati; brojevi ne označavaju incidente u krugu oko nekretnine niti ocjenu sigurnosti.
Gračanica
17 medijski evidentiranih incidenata (12 mj.)
Izvor: medijski izvještaji. Obuhvat zavisi od izvještavanja i obrade vijesti; ovo nije zvanična policijska statistika.
Internet
Prosječne brzine fiksnog interneta u ovom području
Izvor: Ookla Speedtest, najbliža agregirana pločica. Broj testova: 32. Udaljenost uzorka: 138 m.Izmjereni prosjek ne garantuje dostupnost ili brzinu priključka na adresi.
Cijene komunalija
Referentni tarifnici za FBiH. Pokrivenost adrese i važenje nisu potvrđeni; automatska procjena nije dostupna.
Prikazani podaci nisu potvrda dostupnosti usluge ili današnje cijene za ovu nekretninu.
Distribucija u blizini (~1 km)
Tamnija ćelija = više prodaja u tom (površina × cijena/m²) bin-u. 20 prodaja u zadnjih 12 mj.
Trend cijena u Gračanici (24 mj.)
12-mjesečno klizno-medijan KM/m² × mjesečni volumen na nivou opcine. YoY +41.7%.
Još u Gračanici
Otvori profil opcine →Imaš nekretninu u Gračanici?
Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u komšiluku, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.
Česta pitanja
Kolika je prosječna cijena kuće po m² u Gračanici?
Prosječna cijena kuće po m² u Gračanici iznosi 850 KM/m², na osnovu 60 prodaja u posljednjih 12 mjeseci.
Kakav je kvalitet života u Gračanici?
Ocjena kvaliteta života za Gračanica iznosi 33/100 (ispod prosjeka). Najbolje ocijenjeni aspekti su: svi aspekti u prosjeku.
Kakva je klima u Gračanici?
Prosječna godišnja temperatura u Gračanici iznosi 11.7°C (januar: 1°C, juli: 21.9°C). Godišnje padavine: 938 mm.
Šta se nalazi u blizini?
U blizini se nalazi 9 škola, 1 bolnica, 3 apoteka, 2 parkova, 5 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.
Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?
Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Federalna geodetska uprava. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.
O ovoj nekretnini
RegistrovanaKuća u Gračanici (Tuzlanski, FBiH) sa površinom od 240 m².
- Površina
- 240 m²
- Broj soba
- 6prijavio vlasnik
- Stanje
- Održavanoprijavio vlasnik
- Grijanje
- Centralnoprijavio vlasnik
- Parking
- Garažaprijavio vlasnik
Prosječna cijena nekretnine po m² u Gračanici
850 KM/m²
na osnovu 60 prodaja u posljednjih 12 mjeseci
Ova nekretnina je registrovana od strane vlasnika na mapa.ba. Stvarno plaćene cijene u komšiluku dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.