Historija cijene - Kuća u Gradišci

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za kuće u opštini. Površina: 80 m².

Trenutna procjena · 2026-06-09

77.000 KM

950 KM/m² · raspon 72.000 KM - 82.000 KM · pouzdanost 84/100

Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	83.157 KM	1050 KM/m²	74.307 KM - 92.007 KM	državna (36 tx)	20/100
2018	61.312 KM	750 KM/m²	55.723 KM - 66.901 KM	državna (1328 tx)	22/100
2019	58.076 KM	750 KM/m²	52.973 KM - 63.179 KM	državna (1648 tx)	26/100
2020	60.861 KM	750 KM/m²	55.711 KM - 66.011 KM	državna (1651 tx)	30/100
2021	60.902 KM	750 KM/m²	55.950 KM - 65.854 KM	državna (2199 tx)	34/100
2022	67.382 KM	850 KM/m²	62.123 KM - 72.641 KM	državna (2559 tx)	38/100
2023	70.728 KM	900 KM/m²	65.438 KM - 76.018 KM	državna (2678 tx)	42/100
2024	68.564 KM	850 KM/m²	63.658 KM - 73.470 KM	državna (2546 tx)	46/100
2025	77.000 KM	950 KM/m²	71.739 KM - 82.261 KM	državna (2371 tx)	50/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Gradišci (Kuća)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2016	-	0
2017	-	0
2021	-	0

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za kuće u Gradišci u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u opštini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).