Historija cijene - Kuća u Kotor Varoši

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za kuće u opštini. Površina: 150 m².

Trenutna procjena · 2026-06-10

51.000 KM

Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	55.078 KM	350 KM/m²	45.343 KM - 64.813 KM	državna (36 tx)	20/100
2018	40.610 KM	250 KM/m²	34.462 KM - 46.758 KM	državna (1328 tx)	20/100
2019	38.466 KM	250 KM/m²	32.853 KM - 44.079 KM	državna (1648 tx)	20/100
2020	40.311 KM	250 KM/m²	34.646 KM - 45.976 KM	državna (1651 tx)	20/100
2021	40.338 KM	250 KM/m²	34.890 KM - 45.786 KM	državna (2199 tx)	20/100
2022	44.629 KM	300 KM/m²	38.844 KM - 50.414 KM	državna (2559 tx)	20/100
2023	46.846 KM	300 KM/m²	41.027 KM - 52.665 KM	državna (2678 tx)	20/100
2024	45.413 KM	300 KM/m²	40.016 KM - 50.810 KM	državna (2546 tx)	20/100
2025	51.000 KM	350 KM/m²	45.213 KM - 56.787 KM	državna (2371 tx)	20/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Kotor Varoši (Kuća)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2021	-	0

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za kuće u Kotor Varoši u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u opštini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).