🏪

Hadželi 162, Hadžići

Poslovni prostor · Hadžići🔵 FBiHSarajevo71240Registrovana nekretnina
Procjena
150.000 KM
Površina
120
Sobe
2
Tip zgrade
Zgrada
Fotografija lokacijeImagery © GoogleSnimljeno: juli 2025

Fotografija je automatski odabrana prema lokaciji nekretnine i možda ne prikazuje tačan objekat.

Lokacija

Katastarski podaci

Katastar BiH
Čestica
1448
KO Hadžići
Površina
327 m²
Sektor vlasništva
Privatno
Broj posjednika
2
Lokalitet
S.PRINCIPA
Detalji parcele

Pozicija nekretnine na mapi.

Procijenjena vrijednost

150.000 KM
1248 KM/m²
od 140.000 KM do 160.000 KM
Visoko pouzdana
Pouzdanost: 82/100
📊
Broj usporedbi20/25
🎯
Kvalitet usporedbi15/25
📋
Potpunost podataka20/25
📈
Aktivnost tržišta20/25

Procjena se temelji na 16 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena — za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.

Cijena kroz godine →
Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena u Hadžićima.

Procjene u blizini

Sve procjene →

Fotografije ulica: Imagery © Google. Automatski odabrane po lokaciji i možda ne prikazuju tačan objekat.

Kvalitet života — Hadžići

45
od 100
Prosječan
🏪
Sadržaji u blizini26
🚌
Javni prijevoz15
🌳
Zelene površine100
🎓
Obrazovanje28
🏥
Zdravstvo14

Score se računa na osnovu broja objekata u okolini općine. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Šta se nalazi u blizini

Najbliži objekti u radijusu od 3 km

🛒

Kupovina

5
  • Hoše Supermarket91 m
  • Pekara Centar 1145 m
  • Pekara AS381 m
  • Slatka Kuća415 m
  • Pekara Igman461 m
🎓

Obrazovanje

3
  • OŠ 6. mart78 m
  • Gradska Biblioteka155 m
  • Srednjoškolski centar180 m
🚌

Transport

2
  • BM29 m
  • Hadžići106 m
🌳

Parkovi i rekreacija

1
  • Park Meram Konya235 m
🍽️

Hrana i piće

5
  • Ćevabdžinica Aščinica48 m
  • Panna Cotta79 m
  • Caffe Slastičarna Centar95 m
  • MB Restaurant123 m
  • City Bar Tref241 m
🏦

Finansije

3
  • Turkish Ziraat Bank dd Sarajevo93 m
  • Ziraat Bank95 m
  • UniCredit Bank159 m
🏛️

Javne službe

3
  • BH Pošta172 m
  • Policijska stanica Hadžići180 m
  • PVB Hadžići788 m

Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.

Cijene u okoliniHadžići

Prosjek u Hadžićima
2500 KM/m²
14 transakcija · 12 mj.
Trend · 12 mj.
+87.5%
Promjena prosječne cijene po m²
Nema registrovane prodaje za ovu parcelu — prikazane su prosječne cijene u okolini.

Kretanje cijena u Hadžićima

Prosječna cijena po m² u posljednjih 12 mjeseci (na osnovu 14 transakcija).

2500 KM/m²
87.5% u posljednjih 12 mj.
JulAvgSepOktNovDecJan
Min: 962 KM/m²Max: 10197 KM/m²

Klima i okruženje — Hadžići

Prosjek 1991–2020 (ERA5)

🌡️
10.4 °C
Godišnja temp.
❄️
0 °C
Siječanj prosjek
☀️
20.6 °C
Juli prosjek
🌧️
33498 mm
Kiša godišnje
🔆
95.595 h/god
Sunčani sati

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Cijene komunalija

Procjena mjesečnih troškova za poslovni prostor od 120 u Hadžićima

Procijenjeni mjesečni trošak
~47 KM
prosjek kroz godinu · prosječno domaćinstvo
Domaćinstvo
Struja
~38 KMmjesečno
420 kWh × 0.0900 KM
EP BiH
💧Voda
~9 KMmjesečno
8 m³ × 1.10 KM
ViK Sarajevo · uklj. kanalizaciju

Procjena za prosječno domaćinstvo. Stvarna potrošnja zavisi od navika, godišnjeg doba i izolacije. Podaci iz javno dostupnih tarifnika.

Prodaje u blizini

6 prodaja nekretnina u krugu od 200 m od registrovane lokacije nekretnine.

🏪
Poslovni prostor7629.12.2025.
Hadžići · FBiH· 72 m
775.000 KM
10.197 KM/m²
🏪
Poslovni prostor3822.08.2025.
Hadžići · FBiH· 52 m
45.000 KM
1.184 KM/m²
🏪
Poslovni prostor16313.10.2024.
Hadžići · FBiH· 51 m
458.197 KM
2.811 KM/m²
🏪
Poslovni prostor7826.06.2023.
Hadžići · FBiH· 53 m
100.000 KM
1.282 KM/m²
🏪
Poslovni prostor5819.09.2024.
Hadžići · FBiH· 0.2 km
50.000 KM
862 KM/m²
🏪
Poslovni prostor2725.07.2024.
Hadžići · FBiH· 21 m
60.000 KM
2.216 KM/m²

Prodane nekretnine u blizini

10 rezultata u krugu od 500 m — na osnovu lokacije, površine i datuma prodaje.

🏪
Poslovni prostor73% match
Hadžići · FBiH
775.000 KM7610197 KM/m²
29.12.2025.72 m
🏪
Poslovni prostor59% match
Hadžići · FBiH
45.000 KM381184 KM/m²
22.08.2025.52 m
🏪
Poslovni prostor57% match
Hadžići · FBiH
10.000 KM14740 KM/m²
27.08.2025.324 m
🏪
Poslovni prostor55% match
Hadžići · FBiH
458.197 KM1632811 KM/m²
13.10.2024.51 m
🏪
Poslovni prostor51% match
Hadžići · FBiH
56.000 KM431302 KM/m²
21.03.2025.316 m
🏪
Poslovni prostor49% match
Hadžići · FBiH
100.000 KM781282 KM/m²
26.06.2023.53 m
🏪
Poslovni prostor44% match
Hadžići · FBiH
136.500 KM393500 KM/m²
19.09.2024.224 m
🏪
Poslovni prostor44% match
Hadžići · FBiH
50.000 KM58862 KM/m²
19.09.2024.177 m
🏪
Poslovni prostor43% match
Hadžići · FBiH
60.000 KM272216 KM/m²
25.07.2024.21 m
🏪
Poslovni prostor36% match
Hadžići · FBiH
205.000 KM504100 KM/m²
15.05.2023.495 m

Još u Hadžićima

Sve transakcije →
Transakcija (12 mj.)
14
Prosj. cijena poslovni prostor/m²
2172 KM/m²
🏪
Poslovni prostor
Hadžići
300.000 KM1202500 KM/m²
04.01.2026.
🏪
Poslovni prostor
Hadžići
775.000 KM7610197 KM/m²
29.12.2025.
🏪
Poslovni prostor
Hadžići
17.000 KM171000 KM/m²
26.11.2025.
🏪
Poslovni prostor
Hadžići
181.548 KM672710 KM/m²
09.10.2025.
🏪
Poslovni prostor
Hadžići
181.550 KM682670 KM/m²
09.10.2025.
🏪
Poslovni prostor
Hadžići
145.300 KM1151263 KM/m²
11.09.2025.

Imaš nekretninu u Hadžićima?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba — besplatno. Prati cijene u komšiluku, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Česta pitanja

Kolika je prosječna cijena poslovnog prostora po m² u Hadžićima?

Prosječna cijena poslovnog prostora po m² u Hadžićima iznosi 2172 KM/m², na osnovu 14 transakcija u posljednjih 12 mjeseci.

Kakav je kvalitet života u Hadžićima?

Ocjena kvaliteta života za Hadžići iznosi 45/100 (prosječan). Najbolje ocijenjeni aspekti su: zelene površine (100/100).

Kakva je klima u Hadžićima?

Prosječna godišnja temperatura u Hadžićima iznosi 10.4°C (januar: 0°C, juli: 20.6°C). Godišnje padavine: 33498 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U općini Hadžićima se nalazi 11 škola, 6 apoteka, 4 parkova, 21 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Federalna geodetska uprava. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

Gdje mogu pronaći slične nekretnine za prodaju?

Aktuelne oglase za nekretnine u Hadžićima možete pronaći na portalu doma.ba — najvećem portalu za nekretnine u BiH.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Poslovni prostor u Hadžićima (Sarajevo, FBiH) sa površinom od 120 m².

Površina
120 m²
Broj soba
2
Tip objekta
Zgrada

Prosječna cijena nekretnine po m² u Hadžićima

2172 KM/m²

na osnovu 14 transakcija u posljednjih 12 mjeseci

Ova nekretnina je registrovana od strane vlasnika na mapa.ba. Stvarno plaćene cijene u komšiluku dolaze iz zvaničnih katastarskih registara BiH.

Tražiš nekretninu? Pogledaj aktuelne oglase na doma.ba.

Pretraži oglase na doma.ba