Historija cijene — Poslovni prostor u Hadžićima
Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za poslovni prostore u opštini. Površina: 120 m².
Vrijednost kroz godine (2016–2025)
| Godina | Procjena | Procjena KM/m² |
|---|---|---|
| 2016 | 185.380 KM | 1542 KM/m² |
| 2017 | 147.757 KM | 1229 KM/m² |
| 2018 | 54.802 KM | 456 KM/m² |
| 2019 | 129.555 KM | 1078 KM/m² |
| 2020 | 97.905 KM | 815 KM/m² |
| 2021 | 128.139 KM | 1066 KM/m² |
| 2022 | 142.184 KM | 1183 KM/m² |
| 2023 | 486.824 KM | 4050 KM/m² |
| 2024 | 263.179 KM | 2190 KM/m² |
| 2025 | 150.000 KM | 1248 KM/m² |
Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).
Tržišni indeks u Hadžićima (Poslovni prostor)
| Godina | Medijana KM/m² | Broj transakcija |
|---|---|---|
| 2016 | — | 1 |
| 2017 | — | 2 |
| 2018 | 462 KM/m² | 5 |
| 2019 | 1091 KM/m² | 6 |
| 2020 | — | 4 |
| 2021 | 1079 KM/m² | 9 |
| 2022 | 1197 KM/m² | 11 |
| 2023 | 4100 KM/m² | 7 |
| 2024 | 2216 KM/m² | 9 |
| 2025 | 1263 KM/m² | 15 |
Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.
O ovoj procjeni
Metodologija
Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za poslovni prostore u Hadžićima u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.
Raspon i pouzdanost
Raspon se širi za starije godine i kada je broj transakcija u opštini bio mali. Pouzdanost (0–100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.
Izvor podataka
Stvarno plaćene cijene iz zvaničnog katastarskog registra — Federalna geodetska uprava. Sirovi zapisi su javno dobro; naš indeks i procjene su derivativni rad.