Historija cijene - Poslovni prostor u Hadžićima
Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za poslovne prostore u opštini. Površina: 120 m².
Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)
| Godina | Procjena | Procjena KM/m² |
|---|---|---|
| 2016 | 271.891 KM | 2300 KM/m² |
| 2017 | 216.710 KM | 1800 KM/m² |
| 2018 | 80.376 KM | 700 KM/m² |
| 2019 | 190.013 KM | 1600 KM/m² |
| 2020 | 143.594 KM | 1200 KM/m² |
| 2021 | 187.938 KM | 1600 KM/m² |
| 2022 | 208.536 KM | 1750 KM/m² |
| 2023 | 714.009 KM | 6000 KM/m² |
| 2024 | 385.997 KM | 3250 KM/m² |
| 2025 | 220.000 KM | 1850 KM/m² |
Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).
Tržišni indeks u Hadžićima (Poslovni prostor)
| Godina | Medijana KM/m² | Broj prodaja |
|---|---|---|
| 2016 | - | 0 |
| 2017 | - | 0 |
| 2018 | 450 KM/m² | 10 |
| 2019 | 1100 KM/m² | 10 |
| 2020 | - | 0 |
| 2021 | 1100 KM/m² | 10 |
| 2022 | 1200 KM/m² | 10 |
| 2023 | 4100 KM/m² | 10 |
| 2024 | 2200 KM/m² | 10 |
| 2025 | 1250 KM/m² | 20 |
Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.
O ovoj procjeni
Metodologija
Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za poslovne prostore u Hadžićima u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.
Raspon i pouzdanost
Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u opštini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.
Izvor podataka
Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Federalna uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove (FGU).