Historija cijene - Zemljište na Ilidži
Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za zemljišta u općini. Površina: 4530 m².
Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)
| Godina | Procjena | Procjena KM/m² |
|---|---|---|
| 2016 | 163.924 KM | 35 KM/m² |
| 2017 | 159.459 KM | 35 KM/m² |
| 2018 | 225.076 KM | 50 KM/m² |
| 2019 | 149.253 KM | 35 KM/m² |
| 2020 | 132.829 KM | 30 KM/m² |
| 2021 | 206.898 KM | 45 KM/m² |
| 2022 | 238.630 KM | 55 KM/m² |
| 2023 | 243.653 KM | 55 KM/m² |
| 2024 | 280.488 KM | 60 KM/m² |
| 2025 | 330.000 KM | 75 KM/m² |
Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u općini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).
Tržišni indeks na Ilidži (Zemljište)
| Godina | Medijana KM/m² | Broj prodaja |
|---|---|---|
| 2016 | 20 KM/m² | 10 |
| 2017 | 20 KM/m² | 20 |
| 2018 | 30 KM/m² | 210 |
| 2019 | 20 KM/m² | 50 |
| 2020 | 15 KM/m² | 30 |
| 2021 | 25 KM/m² | 290 |
| 2022 | 30 KM/m² | 350 |
| 2023 | 30 KM/m² | 340 |
| 2024 | 35 KM/m² | 350 |
| 2025 | 40 KM/m² | 330 |
Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po općini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.
O ovoj procjeni
Metodologija
Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za zemljišta u Ilidži u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.
Raspon i pouzdanost
Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u općini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.
Izvor podataka
Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Federalna uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove (FGU).