Historija cijene - Zemljište u Srebreniku

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za zemljišta u općini. Površina: 1085 m².

Trenutna procjena · 2026-07-22

67.000 KM

60 KM/m² · raspon 59.000 KM - 75.000 KM · pouzdanost 32/100

Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	23.958 KM	20 KM/m²	19.463 KM - 28.453 KM	kantonalna (70 tx)	20/100
2017	60.300 KM	55 KM/m²	49.510 KM - 71.090 KM	kantonalna (103 tx)	20/100
2018	34.211 KM	30 KM/m²	28.468 KM - 39.954 KM	kantonalna (851 tx)	20/100
2019	48.727 KM	45 KM/m²	40.853 KM - 56.601 KM	kantonalna (1496 tx)	20/100
2023	42.738 KM	40 KM/m²	36.859 KM - 48.617 KM	kantonalna (2477 tx)	20/100
2024	53.803 KM	50 KM/m²	46.724 KM - 60.882 KM	kantonalna (2583 tx)	20/100
2025	67.000 KM	60 KM/m²	58.585 KM - 75.415 KM	kantonalna (2610 tx)	20/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u općini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Srebreniku (Zemljište)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2016	-	0
2018	-	0
2019	-	0
2020	-	90
2021	-	150
2022	-	80

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po općini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za zemljišta u Srebreniku u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u općini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Federalna uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove (FGU).