🏠

Gornje Dubrave

Kuća · Živinice🔵 FBiHTuzlanskiRegistrovana nekretnina
Procjena
51.000 KM
Površina
70
Sobe
3
Godina izgradnje
2005
Stanje
Održavano
Grijanje
Centralno
Parking
Dvorišni
Fotografija lokacijeGornje DubraveImagery © Google

Fotografija je automatski odabrana prema lokaciji nekretnine i možda ne prikazuje tačan objekat.

Lokacija

Pozicija nekretnine na mapi.

Procijenjena vrijednost

51.000 KM
750 KM/m²
od 47.000 KM do 54.000 KM
Visoko pouzdana
Pouzdanost: 83/100
📊
Broj usporedbi20/25
🎯
Kvalitet usporedbi12/25
📋
Potpunost podataka20/25
📈
Aktivnost tržišta20/25

Procjena se temelji na 10 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena - za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.

Faktori koji utiču na procjenu

  • Blizina sadržaja · blagizvedeno iz podataka
  • Starost objekta · umjerenizvedeno iz podataka
  • Sezonski faktor · blagizvedeno iz podataka
Cijena kroz godine →
Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena u Živinicama.

Procjene u blizini

Sve procjene →

Fotografije ulica: Imagery © Google. Automatski odabrane po lokaciji i možda ne prikazuju tačan objekat.

Kvalitet života - okolina nekretnine

29
od 100
skala: okolina
Ispod prosjeka
🏪
Sadržaji u blizini13
🚌
Javni prijevoz63
🌳
Zelene površine99
🎓
Obrazovanje0
🏥
Zdravstvo0

Sadržaji u radijusu od ~500 m oko nekretnine, plus nagib terena. Skala je kalibrirana na nivou okoline i nije direktno uporediva sa skorom za cijelu općinu. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Šta se nalazi u blizini

Najbliži objekti u radijusu od 3 km

🛒

Kupovina

3
  • Mega DISKONT386 m
  • Pitolino480 m
  • Bingo612 m
🎓

Obrazovanje

1
  • Osnovna škola Dubrave1.2 km
🚌

Transport

2
  • Gornje Dubrave430 m
  • Gornje Dubrave454 m
🍽️

Hrana i piće

2
  • Bosanka408 m
  • Dallas663 m

Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.

Cijene u okolini - Živinice

Prosjek u Živinicama
1300 KM/m²
60 prodaja · 12 mj.
Trend · 12 mj.
Nema dovoljno podataka

Kretanje cijena kuća u Živinicama

Prosječna cijena po m² u posljednjih 12 mjeseci (na osnovu 60 prodaja).

1300 KM/m²
JunJulAvgSepOktNovDecJanFeb
Min: 650 KM/m²Max: 2050 KM/m²

Klima i okruženje - Živinice

Prosjek 1991–2020 (ERA5)

🌡️
11,7 °C
Godišnja temp.
❄️
1,0 °C
Januar prosjek
☀️
21,9 °C
Juli prosjek
🌧️
938 mm
Kiša godišnje
🔆
3.185 h/god
Sunčani sati
⛰️
222 m
Nadmorska visina

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Cijene komunalija

Procjena mjesečnih troškova za kuća od 70 u Živinicama

Procijenjeni mjesečni trošak
~114 KM
prosjek kroz godinu · prosječno domaćinstvo
Domaćinstvo
Struja
~18 KMmjesečno
201 kWh × 0.0900 KM
EP BiH
💧Voda
~13 KMmjesečno
12 m³ × 1.10 KM
ViK Sarajevo · uklj. kanalizaciju
🌡️Grijanje
~82 KMmjesečno
70 m² × 2.35 KM/m²
Toplane Sarajevo · zimski mjeseci ~165 KM · godišnji prosjek

Procjena za prosječno domaćinstvo. Stvarna potrošnja zavisi od navika, godišnjeg doba i izolacije. Podaci iz javno dostupnih tarifnika.

Trend cijena u Živinicama (24 mj.)

12-mjesečno klizno-medijan KM/m² × mjesečni volumen na nivou opcine. YoY +53.8%.

Medijan KM/m² (12-mj klizno)Mjesečni volumen prodaja6007509501.1501.3001.000 KM/m²Jul 24Okt 24Jan 25Apr 25Jul 25Okt 25Jan 26Apr 26Jun 26

Još u Živinicama

Otvori profil opcine →
Prodaja (12 mj.)
80
Prosj. cijena kuća/m²
1100 KM/m²

Imaš nekretninu u Živinicama?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u komšiluku, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Česta pitanja

Kolika je prosječna cijena kuće po m² u Živinicama?

Prosječna cijena kuće po m² u Živinicama iznosi 1100 KM/m², na osnovu 80 prodaja u posljednjih 12 mjeseci.

Kakav je kvalitet života u Živinicama?

Ocjena kvaliteta života za Živinice iznosi 43/100 (prosječan). Najbolje ocijenjeni aspekti su: zelene površine (76/100).

Kakva je klima u Živinicama?

Prosječna godišnja temperatura u Živinicama iznosi 11.7°C (januar: 1°C, juli: 21.9°C). Godišnje padavine: 938 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U općini Živinicama se nalazi 10 škola, 2 vrtića, 3 apoteka, 11 parkova, 8 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Federalna geodetska uprava. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Kuća u Živinicama (Tuzlanski, FBiH) sa površinom od 70 m².

Površina
70 m²
Godina izgradnje
2005prijavio vlasnik
Broj soba
3prijavio vlasnik
Stanje
Održavanoprijavio vlasnik
Grijanje
Centralnoprijavio vlasnik
Parking
Dvorišniprijavio vlasnik

Prosječna cijena nekretnine po m² u Živinicama

1100 KM/m²

na osnovu 80 prodaja u posljednjih 12 mjeseci

Ova nekretnina je registrovana od strane vlasnika na mapa.ba. Stvarno plaćene cijene u komšiluku dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.