🏠

Donje Ledenice, Gradacac

Kuća · Gradačac🔵 FBiHTuzlanskiRegistrovana nekretnina
Procjena
65.000 KM
Površina
200
Sobe
8
Tip zgrade
Kuća
Fotografija lokacijeImagery © GoogleSnimljeno: novembar 2025

Fotografija je automatski odabrana prema lokaciji nekretnine i možda ne prikazuje tačan objekat.

Lokacija

Pozicija nekretnine na mapi.

Procijenjena vrijednost

65.000 KM
327 KM/m²
od 61.000 KM do 70.000 KM
Visoko pouzdana
Pouzdanost: 82/100
📊
Broj usporedbi12/25
🎯
Kvalitet usporedbi14/25
📋
Potpunost podataka20/25
📈
Aktivnost tržišta20/25

Procjena se temelji na 6 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena — za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.

Cijena kroz godine →
Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena u Gradačcu.

Procjene u blizini

Sve procjene →

Kvalitet života — Gradačac

37
od 100
Ispod prosjeka
🏪
Sadržaji u blizini9
🚌
Javni prijevoz7
🌳
Zelene površine100
🎓
Obrazovanje21
🏥
Zdravstvo5

Score se računa na osnovu broja objekata u okolini općine. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Šta se nalazi u blizini

Najbliži objekti u radijusu od 3 km

🚌

Transport

2
  • UNIKOMERC BP, Gradačac2.4 km
  • Punionica Plina UNIKOMERC, Gradacac2.4 km

Izvor: OpenStreetMap (ODbL). Udaljenosti su vazdušne linije.

Cijene u okoliniGradačac

Prosjek u Gradačcu
349 KM/m²
63 transakcija · 12 mj.
Trend · 12 mj.
-43.4%
Promjena prosječne cijene po m²
Nema registrovane prodaje za ovu parcelu — prikazane su prosječne cijene u okolini.

Kretanje cijena u Gradačcu

Prosječna cijena po m² u posljednjih 12 mjeseci (na osnovu 63 transakcija).

349 KM/m²
43.4% u posljednjih 12 mj.
AprJunAvgOktDecFeb
Min: 320 KM/m²Max: 1167 KM/m²

Klima i okruženje — Gradačac

Prosjek 1991–2020 (ERA5)

🌡️
11.7 °C
Godišnja temp.
❄️
1 °C
Januar prosjek
☀️
21.9 °C
Juli prosjek
🌧️
28136 mm
Kiša godišnje
🔆
95.564 h/god
Sunčani sati

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Cijene komunalija

Procjena mjesečnih troškova za kuća od 200 u Gradačcu

Procijenjeni mjesečni trošak
~69 KM
prosjek kroz godinu · prosječno domaćinstvo
Domaćinstvo
Struja
~52 KMmjesečno
575 kWh × 0.0900 KM
EP BiH
💧Voda
~18 KMmjesečno
16 m³ × 1.10 KM
ViK Sarajevo · uklj. kanalizaciju
🌡️Grijanje
tarifa nedostupna
~5.0 m³ drva/godišnje
tarifa nije javno dostupna

Procjena za prosječno domaćinstvo. Stvarna potrošnja zavisi od navika, godišnjeg doba i izolacije. Podaci iz javno dostupnih tarifnika.

Prodane nekretnine u blizini

13 rezultata u krugu od 2.0 km — na osnovu lokacije, površine i datuma prodaje.

🏠
Kuća62% match
Petrovo · RS
150.000 KM
18.02.2025.672 m
🏠
Kuća56% match
Gradačac · FBiH
18.000 KM72250 KM/m²
31.08.2025.507 m
🏠
Kuća56% match
Gradačac · FBiH
15.000 KM143105 KM/m²
03.04.2025.1.3 km
🏠
Kuća55% match
Gradačac · FBiH
280.000 KM1421972 KM/m²
25.05.2025.1.7 km
🏠
Kuća52% match
Gradačac · FBiH
29.250 KM45650 KM/m²
16.12.2025.1.6 km
🏠
Kuća52% match
Gradačac · FBiH
192.000 KM1231561 KM/m²
16.07.2025.1.6 km
🏠
Kuća48% match
Gradačac · FBiH
27.000 KM158171 KM/m²
11.08.2024.1.7 km
🏠
Kuća44% match
Šamac · RS
31.000 KM
31.10.2023.1.3 km
🏠
Kuća44% match
Šamac · RS
30.000 KM
20.07.2023.1.4 km
🏠
Kuća30% match
Gradačac · FBiH
27.000 KM122250 KM/m²
11.08.2024.1.7 km

Još u Gradačcu

Sve transakcije →
Transakcija (12 mj.)
63
Prosj. cijena kuća/m²
645 KM/m²
🏠
Kuća
Gradačac
29.000 KM83349 KM/m²
10.03.2026.
🏠
Kuća
Gradačac
45.000 KM76592 KM/m²
17.02.2026.
🏠
Kuća
Gradačac
800 KM5614 KM/m²
15.02.2026.
🏠
Kuća
Gradačac
180.000 KM981837 KM/m²
12.02.2026.
🏠
Kuća
Gradačac
49.287 KM451095 KM/m²
11.02.2026.
🏠
Kuća
Gradačac
40.000 KM90444 KM/m²
11.02.2026.

Imaš nekretninu u Gradačcu?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba — besplatno. Prati cijene u komšiluku, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Česta pitanja

Kolika je prosječna cijena kuće po m² u Gradačcu?

Prosječna cijena kuće po m² u Gradačcu iznosi 645 KM/m², na osnovu 63 transakcija u posljednjih 12 mjeseci.

Kakav je kvalitet života u Gradačcu?

Ocjena kvaliteta života za Gradačac iznosi 37/100 (ispod prosjeka). Najbolje ocijenjeni aspekti su: zelene površine (100/100).

Kakva je klima u Gradačcu?

Prosječna godišnja temperatura u Gradačcu iznosi 11.7°C (januar: 1°C, juli: 21.9°C). Godišnje padavine: 28136 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U općini Gradačcu se nalazi 13 škola, 1 apoteka, 2 parkova, 5 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Federalna geodetska uprava. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

Gdje mogu pronaći slične nekretnine za prodaju?

Aktuelne oglase za nekretnine u Gradačcu možete pronaći na portalu doma.ba — najvećem portalu za nekretnine u BiH.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Kuća u Gradačcu (Tuzlanski, FBiH) sa površinom od 200 m².

Površina
200 m²
Broj soba
8
Tip objekta
Kuća

Prosječna cijena nekretnine po m² u Gradačcu

645 KM/m²

na osnovu 63 transakcija u posljednjih 12 mjeseci

Ova nekretnina je registrovana od strane vlasnika na mapa.ba. Stvarno plaćene cijene u komšiluku dolaze iz zvaničnih katastarskih registara BiH.

Tražiš nekretninu? Pogledaj aktuelne oglase na doma.ba.

Pretraži oglase na doma.ba