Historija cijene - Zemljište u Ugljeviku
Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za zemljišta u opštini. Površina: 4657 m².
Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)
| Godina | Procjena | Procjena KM/m² |
|---|---|---|
| 2016 | 164.188 KM | 35 KM/m² |
| 2017 | 320.388 KM | 70 KM/m² |
| 2018 | 355.255 KM | 75 KM/m² |
| 2019 | 23.532 KM | 5 KM/m² |
| 2020 | 46.386 KM | 10 KM/m² |
| 2021 | 33.659 KM | 5 KM/m² |
| 2022 | 38.446 KM | 10 KM/m² |
| 2023 | 33.932 KM | 5 KM/m² |
| 2024 | 45.383 KM | 10 KM/m² |
| 2025 | 51.000 KM | 10 KM/m² |
Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).
Tržišni indeks u Ugljeviku (Zemljište)
| Godina | Medijana KM/m² | Broj prodaja |
|---|---|---|
| 2019 | 500 KM/m² | 20 |
| 2020 | 1000 KM/m² | 20 |
| 2021 | 750 KM/m² | 20 |
| 2022 | 850 KM/m² | 10 |
| 2023 | 750 KM/m² | 30 |
| 2024 | 1000 KM/m² | 20 |
| 2025 | 1100 KM/m² | 40 |
Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.
O ovoj procjeni
Metodologija
Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za zemljišta u Ugljeviku u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.
Raspon i pouzdanost
Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u opštini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.
Izvor podataka
Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).