🏢

Babin Do, Neum

Stan · Neum🔵 FBiHHercegovačko-neretvanskiRegistrovana nekretnina
Procjena
225.000 KM
Površina
46
Sobe
2
Tip zgrade
Zgrada

Lokacija

Pozicija nekretnine na mapi.

Procijenjena vrijednost

225.000 KM
4918 KM/m²
od 210.000 KM do 240.000 KM
Visoko pouzdana
Pouzdanost: 80/100
📊
Broj usporedbi20/25
🎯
Kvalitet usporedbi11/25
📋
Potpunost podataka20/25
📈
Aktivnost tržišta20/25

Procjena se temelji na 25 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena — za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.

Cijena kroz godine →
Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena u Neumu.

Procjene u blizini

Sve procjene →

Fotografije ulica: Imagery © Google. Automatski odabrane po lokaciji i možda ne prikazuju tačan objekat.

Kvalitet života — Neum

30
od 100
Ispod prosjeka
🏪
Sadržaji u blizini13
🚌
Javni prijevoz0
🌳
Zelene površine70
🎓
Obrazovanje5
🏥
Zdravstvo4

Score se računa na osnovu broja objekata u okolini općine. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Cijene u okoliniNeum

Prosjek u Neumu
7222 KM/m²
10 transakcija · 12 mj.
Trend · 12 mj.
-3.9%
Promjena prosječne cijene po m²
Nema registrovane prodaje za ovu parcelu — prikazane su prosječne cijene u okolini.

Kretanje cijena u Neumu

Prosječna cijena po m² u posljednjih 12 mjeseci (na osnovu 10 transakcija).

7222 KM/m²
3.9% u posljednjih 12 mj.
AprJunJulSepNovDec
Min: 395 KM/m²Max: 9000 KM/m²

Klima i okruženje — Neum

Prosjek 1991–2020 (ERA5)

🌡️
14.6 °C
Godišnja temp.
❄️
4.9 °C
Siječanj prosjek
☀️
24.9 °C
Juli prosjek
🌧️
45961 mm
Kiša godišnje
🔆
106.089 h/god
Sunčani sati

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Cijene komunalija

Procjena mjesečnih troškova za stan od 46 u Neumu

Procijenjeni mjesečni trošak
~72 KM
prosjek kroz godinu · prosječno domaćinstvo
Domaćinstvo
Struja
~9 KMmjesečno
101 kWh × 0.0900 KM
EP BiH
💧Voda
~9 KMmjesečno
8 m³ × 1.10 KM
ViK Sarajevo · uklj. kanalizaciju
🌡️Grijanje
~54 KMmjesečno
46 m² × 2.35 KM/m²
Toplane Sarajevo · zimski mjeseci ~108 KM · godišnji prosjek

Procjena za prosječno domaćinstvo. Stvarna potrošnja zavisi od navika, godišnjeg doba i izolacije. Podaci iz javno dostupnih tarifnika.

Transakcija (12 mj.)
10
Prosj. cijena stan/m²
4203 KM/m²
🏢
Stan
Neum
195.000 KM277222 KM/m²
16.12.2025.
🏢
Stan
Neum
140.000 KM363889 KM/m²
11.11.2025.
🏢
Stan
Neum
386.000 KM784949 KM/m²
10.11.2025.
🏢
Stan
Neum
210.000 KM375676 KM/m²
04.11.2025.
🏢
Stan
Neum
43.700 KM111395 KM/m²
08.09.2025.
🏢
Stan
Neum
270.000 KM309000 KM/m²
24.07.2025.

Imaš nekretninu u Neumu?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba — besplatno. Prati cijene u komšiluku, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Česta pitanja

Kolika je prosječna cijena stana po m² u Neumu?

Prosječna cijena stana po m² u Neumu iznosi 4203 KM/m², na osnovu 10 transakcija u posljednjih 12 mjeseci.

Kakav je kvalitet života u Neumu?

Ocjena kvaliteta života za Neum iznosi 30/100 (ispod prosjeka). Najbolje ocijenjeni aspekti su: zelene površine (70/100).

Kakva je klima u Neumu?

Prosječna godišnja temperatura u Neumu iznosi 14.6°C (januar: 4.9°C, juli: 24.9°C). Godišnje padavine: 45961 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U općini Neumu se nalazi 2 škola, 1 vrtića, 1 apoteka, 1 parkova, 18 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Federalna geodetska uprava. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

Gdje mogu pronaći slične nekretnine za prodaju?

Aktuelne oglase za stanove u Neumu možete pronaći na portalu doma.ba — najvećem portalu za nekretnine u BiH.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Stan u Neumu (Hercegovačko-neretvanski, FBiH) sa površinom od 46 m².

Površina
46 m²
Broj soba
2
Tip objekta
Zgrada

Prosječna cijena stana po m² u Neumu

4203 KM/m²

na osnovu 10 transakcija u posljednjih 12 mjeseci

Ova nekretnina je registrovana od strane vlasnika na mapa.ba. Stvarno plaćene cijene u komšiluku dolaze iz zvaničnih katastarskih registara BiH.

Tražiš nekretninu? Pogledaj aktuelne oglase na doma.ba.

Pretraži oglase na doma.ba