Historija cijene - Zemljište u Bijeljini

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za zemljišta u opštini. Površina: 6000 m².

Trenutna procjena · 2026-06-08

100.000 KM

15 KM/m² · raspon 96.000 KM - 105.000 KM · pouzdanost 94/100

Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	1.035.423 KM	200 KM/m²	961.649 KM - 1.109.197 KM	opštinska (60 tx)	54/100
2017	989.757 KM	150 KM/m²	924.490 KM - 1.055.024 KM	opštinska (325 tx)	58/100
2018	1.056.489 KM	200 KM/m²	987.289 KM - 1.125.689 KM	opštinska (90 tx)	62/100
2019	658.978 KM	100 KM/m²	618.602 KM - 699.354 KM	opštinska (432 tx)	66/100
2020	671.091 KM	100 KM/m²	631.536 KM - 710.646 KM	opštinska (509 tx)	70/100
2021	858.785 KM	150 KM/m²	810.187 KM - 907.383 KM	opštinska (664 tx)	74/100
2022	129.696 KM	20 KM/m²	122.528 KM - 136.864 KM	opštinska (178 tx)	78/100
2023	334.675 KM	55 KM/m²	317.230 KM - 352.120 KM	opštinska (599 tx)	82/100
2024	1.065.815 KM	200 KM/m²	1.012.661 KM - 1.118.969 KM	opštinska (606 tx)	86/100
2025	100.000 KM	15 KM/m²	95.222 KM - 104.778 KM	opštinska (425 tx)	90/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Bijeljini (Zemljište)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2016	800 KM/m²	60
2017	750 KM/m²	330
2018	800 KM/m²	90
2019	500 KM/m²	430
2020	500 KM/m²	510
2021	650 KM/m²	660
2022	100 KM/m²	180
2023	250 KM/m²	600
2024	850 KM/m²	610
2025	80 KM/m²	430

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za zemljišta u Bijeljini u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u opštini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).