Historija cijene - Zemljište u Foči
Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za zemljišta u opštini. Površina: 22000 m².
Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)
| Godina | Procjena | Procjena KM/m² |
|---|---|---|
| 2016 | 3.042.306 KM | 150 KM/m² |
| 2017 | 5.936.608 KM | 250 KM/m² |
| 2018 | 6.582.672 KM | 300 KM/m² |
| 2019 | 657.342 KM | 30 KM/m² |
| 2020 | 10.045.728 KM | 450 KM/m² |
| 2021 | 5.011.309 KM | 250 KM/m² |
| 2022 | 2.013.795 KM | 90 KM/m² |
| 2023 | 1.583.442 KM | 70 KM/m² |
| 2024 | 551.313 KM | 25 KM/m² |
| 2025 | 945.000 KM | 45 KM/m² |
Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).
Tržišni indeks u Foči (Zemljište)
| Godina | Medijana KM/m² | Broj prodaja |
|---|---|---|
| 2019 | 35 KM/m² | 10 |
| 2020 | 550 KM/m² | 10 |
| 2021 | - | 0 |
| 2022 | 100 KM/m² | 10 |
| 2023 | 85 KM/m² | 30 |
| 2024 | 30 KM/m² | 30 |
| 2025 | 50 KM/m² | 20 |
Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.
O ovoj procjeni
Metodologija
Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za zemljišta u Foči u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.
Raspon i pouzdanost
Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u opštini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.
Izvor podataka
Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).