Historija cijene - Zemljište u Bijeljini

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za zemljišta u opštini. Površina: 8323 m².

Trenutna procjena · 2026-06-09

60.000 KM

5 KM/m² · raspon 57.000 KM - 64.000 KM · pouzdanost 86/100

Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	621.254 KM	70 KM/m²	563.874 KM - 678.634 KM	opštinska (60 tx)	46/100
2017	593.854 KM	70 KM/m²	543.091 KM - 644.617 KM	opštinska (325 tx)	50/100
2018	633.893 KM	75 KM/m²	580.071 KM - 687.715 KM	opštinska (90 tx)	54/100
2019	395.387 KM	45 KM/m²	363.983 KM - 426.791 KM	opštinska (432 tx)	58/100
2020	402.655 KM	45 KM/m²	371.890 KM - 433.420 KM	opštinska (509 tx)	62/100
2021	515.271 KM	60 KM/m²	477.473 KM - 553.069 KM	opštinska (664 tx)	66/100
2022	77.817 KM	10 KM/m²	72.242 KM - 83.392 KM	opštinska (178 tx)	70/100
2023	200.805 KM	25 KM/m²	187.237 KM - 214.373 KM	opštinska (599 tx)	74/100
2024	639.489 KM	75 KM/m²	598.147 KM - 680.831 KM	opštinska (606 tx)	78/100
2025	60.000 KM	5 KM/m²	56.284 KM - 63.716 KM	opštinska (425 tx)	82/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Bijeljini (Zemljište)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2016	800 KM/m²	60
2017	750 KM/m²	330
2018	800 KM/m²	90
2019	500 KM/m²	430
2020	500 KM/m²	510
2021	650 KM/m²	660
2022	100 KM/m²	180
2023	250 KM/m²	600
2024	850 KM/m²	610
2025	80 KM/m²	430

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za zemljišta u Bijeljini u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u opštini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).