Historija cijene - Zemljište u Čelincu

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za zemljišta u opštini. Površina: 15721 m².

Trenutna procjena · 2026-06-09

44.000 KM

5 KM/m² · raspon 41.000 KM - 48.000 KM · pouzdanost 73/100

Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	141.652 KM	10 KM/m²	124.451 KM - 158.853 KM	entitetska (188 tx)	20/100
2017	276.414 KM	20 KM/m²	244.476 KM - 308.352 KM	entitetska (1966 tx)	20/100
2018	306.495 KM	20 KM/m²	272.297 KM - 340.693 KM	entitetska (1850 tx)	21/100
2019	14.834 KM	-	13.104 KM - 16.564 KM	opštinska (43 tx)	45/100
2020	285.945 KM	20 KM/m²	253.956 KM - 317.934 KM	opštinska (47 tx)	49/100
2021	11.919 KM	-	10.641 KM - 13.197 KM	opštinska (51 tx)	53/100
2022	11.600 KM	-	10.315 KM - 12.885 KM	opštinska (26 tx)	57/100
2023	21.973 KM	-	19.836 KM - 24.110 KM	opštinska (69 tx)	61/100
2024	23.210 KM	-	21.043 KM - 25.377 KM	opštinska (68 tx)	65/100
2025	44.000 KM	5 KM/m²	40.071 KM - 47.929 KM	opštinska (69 tx)	69/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Čelincu (Zemljište)

Godina	Medijana KM/m²	Broj prodaja
2019	25 KM/m²	40
2020	500 KM/m²	50
2021	20 KM/m²	50
2022	20 KM/m²	30
2023	40 KM/m²	70
2024	40 KM/m²	70
2025	80 KM/m²	70

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za zemljišta u Čelincu u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u opštini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove RS (RGURS).