Historija cijene — Stan u Novom Gradu (Sarajevo)

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stane u opštini. Površina: 45 m².

Trenutna procjena · 2026-04-26

185.000 KM

4048 KM/m² · raspon 175.000 KM–195.000 KM · pouzdanost 96/100

Vrijednost kroz godine (2016–2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	85.171 KM	1864 KM/m²	77.169 KM–93.173 KM	opštinska (21 tx)	56/100
2017	98.059 KM	2146 KM/m²	89.657 KM–106.461 KM	opštinska (37 tx)	60/100
2018	88.527 KM	1937 KM/m²	81.549 KM–95.505 KM	opštinska (86 tx)	64/100
2019	91.717 KM	2007 KM/m²	84.980 KM–98.454 KM	opštinska (562 tx)	68/100
2020	97.061 KM	2124 KM/m²	90.177 KM–103.945 KM	opštinska (415 tx)	72/100
2021	103.377 KM	2262 KM/m²	96.354 KM–110.400 KM	opštinska (733 tx)	76/100
2022	117.358 KM	2568 KM/m²	109.698 KM–125.018 KM	opštinska (665 tx)	80/100
2023	154.743 KM	3386 KM/m²	145.034 KM–164.452 KM	opštinska (465 tx)	84/100
2024	184.389 KM	4035 KM/m²	173.307 KM–195.471 KM	opštinska (422 tx)	88/100
2025	185.000 KM	4048 KM/m²	174.189 KM–195.811 KM	opštinska (161 tx)	92/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Novom Gradu (Sarajevo) (Stan)

Godina	Medijana KM/m²	Broj transakcija
2016	1575 KM/m²	21
2017	1813 KM/m²	37
2018	1637 KM/m²	86
2019	1696 KM/m²	562
2020	1795 KM/m²	415
2021	1912 KM/m²	733
2022	2170 KM/m²	665
2023	2862 KM/m²	465
2024	3410 KM/m²	422
2025	3421 KM/m²	161

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stane u Novom Gradu (Sarajevo) u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj transakcija u opštini bio mali. Pouzdanost (0–100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Stvarno plaćene cijene iz zvaničnog katastarskog registra — Federalna geodetska uprava. Sirovi zapisi su javno dobro; naš indeks i procjene su derivativni rad.