Historija cijene — Stan u Gornjem Vakufu-Uskoplju

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stane u opštini. Površina: 51 m².

Trenutna procjena · 2026-04-25

59.000 KM

1156 KM/m² · raspon 55.000 KM–63.000 KM · pouzdanost 87/100

Vrijednost kroz godine (2016–2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	41.281 KM	809 KM/m²	37.032 KM–45.530 KM	entitetska (273 tx)	27/100
2017	29.781 KM	584 KM/m²	26.629 KM–32.933 KM	kantonalna (45 tx)	41/100
2018	45.476 KM	891 KM/m²	39.758 KM–51.194 KM	opštinska (11 tx)	55/100
2019	61.039 KM	1196 KM/m²	51.314 KM–70.764 KM	opštinska (5 tx)	59/100
2020	40.135 KM	786 KM/m²	35.086 KM–45.184 KM	opštinska (9 tx)	63/100
2021	47.855 KM	938 KM/m²	42.325 KM–53.385 KM	opštinska (11 tx)	67/100
2022	45.750 KM	896 KM/m²	41.969 KM–49.531 KM	kantonalna (263 tx)	61/100
2023	48.782 KM	956 KM/m²	42.912 KM–54.652 KM	opštinska (8 tx)	75/100
2024	71.405 KM	1399 KM/m²	63.659 KM–79.151 KM	opštinska (10 tx)	79/100
2025	59.000 KM	1156 KM/m²	52.800 KM–65.200 KM	opštinska (10 tx)	83/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Gornjem Vakufu-Uskoplju (Stan)

Godina	Medijana KM/m²	Broj transakcija
2017	—	1
2018	665 KM/m²	11
2019	893 KM/m²	5
2020	587 KM/m²	9
2021	700 KM/m²	11
2022	—	4
2023	714 KM/m²	8
2024	1044 KM/m²	10
2025	863 KM/m²	10

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stane u Gornjem Vakufu-Uskoplju u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj transakcija u opštini bio mali. Pouzdanost (0–100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Stvarno plaćene cijene iz zvaničnog katastarskog registra — Federalna geodetska uprava. Sirovi zapisi su javno dobro; naš indeks i procjene su derivativni rad.