Historija cijene — Stan u Širokom Brijegu
Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za stane u opštini. Površina: 65 m².
Vrijednost kroz godine (2016–2025)
| Godina | Procjena | Procjena KM/m² |
|---|---|---|
| 2016 | 94.458 KM | 1429 KM/m² |
| 2017 | 96.447 KM | 1460 KM/m² |
| 2018 | 57.251 KM | 866 KM/m² |
| 2019 | 78.886 KM | 1194 KM/m² |
| 2020 | 135.196 KM | 2046 KM/m² |
| 2021 | 100.776 KM | 1525 KM/m² |
| 2022 | 114.500 KM | 1733 KM/m² |
| 2023 | 127.794 KM | 1934 KM/m² |
| 2024 | 110.816 KM | 1677 KM/m² |
| 2025 | 135.000 KM | 2043 KM/m² |
Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).
Tržišni indeks u Širokom Brijegu (Stan)
| Godina | Medijana KM/m² | Broj transakcija |
|---|---|---|
| 2016 | — | 1 |
| 2017 | — | 2 |
| 2018 | 798 KM/m² | 7 |
| 2019 | 1100 KM/m² | 9 |
| 2020 | 1885 KM/m² | 36 |
| 2021 | 1405 KM/m² | 25 |
| 2022 | 1597 KM/m² | 34 |
| 2023 | 1782 KM/m² | 19 |
| 2024 | 1545 KM/m² | 23 |
| 2025 | 1882 KM/m² | 26 |
Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.
O ovoj procjeni
Metodologija
Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za stane u Širokom Brijegu u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.
Raspon i pouzdanost
Raspon se širi za starije godine i kada je broj transakcija u opštini bio mali. Pouzdanost (0–100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.
Izvor podataka
Stvarno plaćene cijene iz zvaničnog katastarskog registra — Federalna geodetska uprava. Sirovi zapisi su javno dobro; naš indeks i procjene su derivativni rad.