Historija cijene — Poslovni prostor na Palama
Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za poslovni prostore u opštini. Površina: 85 m².
Vrijednost kroz godine (2016–2025)
| Godina | Procjena | Procjena KM/m² |
|---|---|---|
| 2016 | 100.105 KM | 1183 KM/m² |
| 2017 | 74.679 KM | 882 KM/m² |
| 2018 | 53.901 KM | 637 KM/m² |
| 2019 | 104.548 KM | 1235 KM/m² |
| 2020 | 96.186 KM | 1136 KM/m² |
| 2021 | 84.739 KM | 1001 KM/m² |
| 2022 | 54.895 KM | 649 KM/m² |
| 2023 | 81.647 KM | 965 KM/m² |
| 2024 | 52.966 KM | 626 KM/m² |
| 2025 | 81.000 KM | 957 KM/m² |
Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).
Tržišni indeks na Palama (Poslovni prostor)
| Godina | Medijana KM/m² | Broj transakcija |
|---|---|---|
| 2016 | — | 3 |
| 2017 | 1450 KM/m² | 31 |
| 2018 | 1047 KM/m² | 29 |
| 2019 | 2031 KM/m² | 46 |
| 2020 | 1868 KM/m² | 14 |
| 2021 | 1646 KM/m² | 25 |
| 2022 | 1066 KM/m² | 16 |
| 2023 | 1586 KM/m² | 7 |
| 2024 | 1029 KM/m² | 14 |
| 2025 | 1573 KM/m² | 22 |
Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.
O ovoj procjeni
Metodologija
Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za poslovni prostore u Palama u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.
Raspon i pouzdanost
Raspon se širi za starije godine i kada je broj transakcija u opštini bio mali. Pouzdanost (0–100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.
Izvor podataka
Stvarno plaćene cijene iz zvaničnog katastarskog registra — RGURS. Sirovi zapisi su javno dobro; naš indeks i procjene su derivativni rad.