Historija cijene - Poslovni prostor u Zenici
Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za poslovne prostore u opštini. Površina: 538 m².
Vrijednost kroz godine (2016 - 2025)
| Godina | Procjena | Procjena KM/m² |
|---|---|---|
| 2016 | 2.236.920 KM | 4150 KM/m² |
| 2017 | 1.782.929 KM | 3300 KM/m² |
| 2018 | 986.747 KM | 1850 KM/m² |
| 2019 | 1.097.533 KM | 2050 KM/m² |
| 2020 | 1.247.325 KM | 2300 KM/m² |
| 2021 | 1.048.708 KM | 1950 KM/m² |
| 2022 | 952.912 KM | 1750 KM/m² |
| 2023 | 1.661.571 KM | 3100 KM/m² |
| 2024 | 1.311.713 KM | 2450 KM/m² |
| 2025 | 1.810.000 KM | 3350 KM/m² |
Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).
Tržišni indeks u Zenici (Poslovni prostor)
| Godina | Medijana KM/m² | Broj prodaja |
|---|---|---|
| 2017 | - | 0 |
| 2018 | 1050 KM/m² | 20 |
| 2019 | 1150 KM/m² | 30 |
| 2020 | 1350 KM/m² | 30 |
| 2021 | 1100 KM/m² | 30 |
| 2022 | 1000 KM/m² | 40 |
| 2023 | 1750 KM/m² | 60 |
| 2024 | 1400 KM/m² | 40 |
| 2025 | 1950 KM/m² | 40 |
Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.
O ovoj procjeni
Metodologija
Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za poslovne prostore u Zenici u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.
Raspon i pouzdanost
Raspon se širi za starije godine i kada je broj prodaja u opštini bio mali. Pouzdanost (0 - 100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.
Izvor podataka
Naš indeks i procjene su derivativni rad nad zvaničnom evidencijom prodaja koju vodi Federalna uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove (FGU).