Historija cijene — Kuća u Šipovu

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za kućae u opštini. Površina: 6 m².

Trenutna procjena · 2026-04-23

2.500 KM

427 KM/m² · raspon 2.500 KM–3.000 KM · pouzdanost 70/100

Vrijednost kroz godine (2016–2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	2.700 KM	461 KM/m²	2.258 KM–3.142 KM	državna (36 tx)	20/100
2018	1.991 KM	340 KM/m²	1.712 KM–2.270 KM	državna (1328 tx)	20/100
2019	1.886 KM	322 KM/m²	1.631 KM–2.141 KM	državna (1648 tx)	20/100
2020	1.976 KM	338 KM/m²	1.719 KM–2.233 KM	državna (1651 tx)	20/100
2021	1.977 KM	338 KM/m²	1.729 KM–2.225 KM	državna (2199 tx)	20/100
2022	2.188 KM	374 KM/m²	1.925 KM–2.451 KM	državna (2559 tx)	24/100
2023	2.296 KM	392 KM/m²	2.031 KM–2.561 KM	državna (2678 tx)	28/100
2024	2.226 KM	380 KM/m²	1.981 KM–2.471 KM	državna (2546 tx)	32/100
2025	2.500 KM	427 KM/m²	2.237 KM–2.763 KM	državna (2371 tx)	36/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Šipovu (Kuća)

Godina	Medijana KM/m²	Broj transakcija
2019	—	1
2023	—	1

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za kućae u Šipovu u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj transakcija u opštini bio mali. Pouzdanost (0–100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Stvarno plaćene cijene iz zvaničnog katastarskog registra — RGURS. Sirovi zapisi su javno dobro; naš indeks i procjene su derivativni rad.