🏠

Teočak-Krstac

Kuća · Teočak🔵 FBiHTuzlanski75414Registrovana nekretnina
Procjena
80.000 KM
Površina
160
Sobe
5
Godina izgradnje
1992
Stanje
Održavano
Grijanje
Centralno
Parking
Dvorišni
Fotografija lokacijeTeočak-KrstacImagery © GoogleSnimljeno: novembar 2025

Fotografija je automatski odabrana prema lokaciji nekretnine i možda ne prikazuje tačan objekat.

Lokacija

Pozicija nekretnine na mapi.

Procijenjena vrijednost

80.000 KM
500 KM/m²
od 72.000 KM do 87.000 KM
Umjereno pouzdana
Pouzdanost: 58/100
📊
Broj usporedbi16/25
🎯
Kvalitet usporedbi13/25
📋
Potpunost podataka20/25
📈
Aktivnost tržišta1/25

Procjena se temelji na 8 sličnih prodaja u okolini. Ovo je informativna procjena - za službenu vrijednost kontaktirajte ovlaštenog procjenitelja.

Faktori koji utiču na procjenu

  • Blizina sadržaja · blagizvedeno iz podataka
  • Nagib terena · umjerenizvedeno iz podataka
  • Starost objekta · blagizvedeno iz podataka
  • Sezonski faktor · blagizvedeno iz podataka
Cijena kroz godine →
Pogledaj kako je vrijednost ove nekretnine procijenjena za prethodne godine, na osnovu stvarno plaćenih cijena u Teočaku.

Procjene u blizini

Sve procjene →

Fotografije ulica: Imagery © Google. Automatski odabrane po lokaciji i možda ne prikazuju tačan objekat.

Kvalitet života - cijela općina Teočak

31
od 100
skala: općine BiH
Ispod prosjeka
🏪
Sadržaji u blizini3
🚌
Javni prijevoz33
🌳
Zelene površine64
🎓
Obrazovanje8
🏥
Zdravstvo0

Sadržaji unutar cijele općine Teočak. Skala je kalibrirana za poređenje općina u BiH (Sarajevo = referentni maksimum), pa manje općine prirodno imaju niži score. Podaci: OpenStreetMap, Open-Meteo.

Klima i okruženje - Teočak

Prosjek 1991–2020 (ERA5)

🌡️
12,4 °C
Godišnja temp.
❄️
0,9 °C
Januar prosjek
☀️
23,1 °C
Juli prosjek
🌧️
727 mm
Kiša godišnje
🔆
3.220 h/god
Sunčani sati
⛰️
499 m
Nadmorska visina

Izvor: Open-Meteo ERA5, EU PVGIS v5.3. Podaci su za najbliži klimatski profil.

Cijene komunalija

Procjena mjesečnih troškova za kuća od 160 u Teočaku

Procijenjeni mjesečni trošak
~247 KM
prosjek kroz godinu · prosječno domaćinstvo
Domaćinstvo
Struja
~41 KMmjesečno
460 kWh × 0.0900 KM
EP BiH
💧Voda
~18 KMmjesečno
16 m³ × 1.10 KM
ViK Sarajevo · uklj. kanalizaciju
🌡️Grijanje
~188 KMmjesečno
160 m² × 2.35 KM/m²
Toplane Sarajevo · zimski mjeseci ~376 KM · godišnji prosjek

Procjena za prosječno domaćinstvo. Stvarna potrošnja zavisi od navika, godišnjeg doba i izolacije. Podaci iz javno dostupnih tarifnika.

Prodaja (12 mj.)
0
Prosj. cijena kuća/m²
N/A

Imaš nekretninu u Teočaku?

Registruj svoju nekretninu na mapa.ba - besplatno. Prati cijene u komšiluku, dobij procjenu vrijednosti i budi u toku sa tržištem.

Česta pitanja

Kakav je kvalitet života u Teočaku?

Ocjena kvaliteta života za Teočak iznosi 31/100 (ispod prosjeka). Najbolje ocijenjeni aspekti su: zelene površine (64/100).

Kakva je klima u Teočaku?

Prosječna godišnja temperatura u Teočaku iznosi 12.4°C (januar: 0.9°C, juli: 23.1°C). Godišnje padavine: 727 mm.

Šta se nalazi u blizini?

U općini Teočaku se nalazi 5 škola, 3 parkova, 2 restorana. Podaci iz OpenStreetMap.

Odakle dolaze podaci o prodaji nekretnina?

Sve stvarno plaćene cijene dolaze iz zvaničnog katastarskog registra koji vodi Federalna geodetska uprava. Podaci su javno dostupni i osvježavaju se redovno.

O ovoj nekretnini

Registrovana

Kuća u Teočaku (Tuzlanski, FBiH) sa površinom od 160 m².

Površina
160 m²
Godina izgradnje
1992prijavio vlasnik
Broj soba
5prijavio vlasnik
Stanje
Održavanoprijavio vlasnik
Grijanje
Centralnoprijavio vlasnik
Parking
Dvorišniprijavio vlasnik

Ova nekretnina je registrovana od strane vlasnika na mapa.ba. Stvarno plaćene cijene u komšiluku dolaze iz zvanične evidencije prodaja koju vode FGU i RGURS.