Historija cijene — Kuća u Hadžićima

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za kućae u opštini. Površina: 185 m².

Trenutna procjena · 2026-04-24

345.000 KM

1857 KM/m² · raspon 320.000 KM–365.000 KM · pouzdanost 88/100

Vrijednost kroz godine (2016–2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	372.586 KM	2005 KM/m²	332.763 KM–412.409 KM	entitetska (36 tx)	28/100
2017	187.959 KM	1012 KM/m²	168.852 KM–207.066 KM	opštinska (46 tx)	52/100
2018	184.971 KM	996 KM/m²	167.005 KM–202.937 KM	opštinska (56 tx)	56/100
2019	156.094 KM	840 KM/m²	141.580 KM–170.608 KM	opštinska (66 tx)	60/100
2020	179.592 KM	967 KM/m²	163.660 KM–195.524 KM	opštinska (83 tx)	64/100
2021	249.971 KM	1345 KM/m²	228.358 KM–271.584 KM	opštinska (66 tx)	68/100
2022	249.705 KM	1344 KM/m²	229.145 KM–270.265 KM	opštinska (80 tx)	72/100
2023	381.274 KM	2052 KM/m²	350.192 KM–412.356 KM	opštinska (50 tx)	76/100
2024	362.953 KM	1954 KM/m²	335.036 KM–390.870 KM	opštinska (63 tx)	80/100
2025	345.000 KM	1857 KM/m²	319.125 KM–370.875 KM	opštinska (50 tx)	84/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Hadžićima (Kuća)

Godina	Medijana KM/m²	Broj transakcija
2016	—	1
2017	863 KM/m²	46
2018	849 KM/m²	56
2019	717 KM/m²	66
2020	825 KM/m²	83
2021	1148 KM/m²	66
2022	1147 KM/m²	80
2023	1751 KM/m²	50
2024	1667 KM/m²	63
2025	1584 KM/m²	50

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za kućae u Hadžićima u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj transakcija u opštini bio mali. Pouzdanost (0–100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Stvarno plaćene cijene iz zvaničnog katastarskog registra — Federalna geodetska uprava. Sirovi zapisi su javno dobro; naš indeks i procjene su derivativni rad.