Historija cijene — Kuća u Visokom

Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za kućae u opštini. Površina: 900 m².

Trenutna procjena · 2026-04-24

920.000 KM

1023 KM/m² · raspon 820.000 KM–1.020.000 KM · pouzdanost 40/100

Vrijednost kroz godine (2016–2025)

Godina	Procjena	Procjena KM/m²	Raspon	Izvor indeksa	Pouzdanost
2016	993.562 KM	1105 KM/m²	816.569 KM–1.170.555 KM	entitetska (36 tx)	20/100
2017	888.458 KM	988 KM/m²	746.506 KM–1.030.410 KM	entitetska (251 tx)	20/100
2018	489.524 KM	544 KM/m²	410.740 KM–568.308 KM	opštinska (62 tx)	20/100
2019	842.621 KM	937 KM/m²	713.322 KM–971.920 KM	opštinska (81 tx)	20/100
2020	840.871 KM	935 KM/m²	717.528 KM–964.214 KM	opštinska (101 tx)	20/100
2021	790.457 KM	879 KM/m²	679.322 KM–901.592 KM	opštinska (115 tx)	20/100
2022	997.547 KM	1109 KM/m²	862.365 KM–1.132.729 KM	opštinska (107 tx)	24/100
2023	875.911 KM	974 KM/m²	761.514 KM–990.308 KM	opštinska (97 tx)	28/100
2024	1.101.864 KM	1225 KM/m²	961.565 KM–1.242.163 KM	opštinska (70 tx)	32/100
2025	920.000 KM	1023 KM/m²	809.898 KM–1.030.102 KM	opštinska (98 tx)	36/100

Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).

Tržišni indeks u Visokom (Kuća)

Godina	Medijana KM/m²	Broj transakcija
2017	—	1
2018	378 KM/m²	62
2019	650 KM/m²	81
2020	649 KM/m²	101
2021	610 KM/m²	115
2022	770 KM/m²	107
2023	676 KM/m²	97
2024	850 KM/m²	70
2025	710 KM/m²	98

Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.

O ovoj procjeni

Metodologija

Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za kućae u Visokom u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.

Raspon i pouzdanost

Raspon se širi za starije godine i kada je broj transakcija u opštini bio mali. Pouzdanost (0–100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.

Izvor podataka

Stvarno plaćene cijene iz zvaničnog katastarskog registra — Federalna geodetska uprava. Sirovi zapisi su javno dobro; naš indeks i procjene su derivativni rad.