Historija cijene — Kuća u Stanarima
Procjena vrijednosti ove nekretnine kroz godine, bazirana na medijani zvaničnih stvarno plaćenih cijena za kućae u opštini. Površina: 120 m².
Vrijednost kroz godine (2016–2025)
| Godina | Procjena | Procjena KM/m² |
|---|---|---|
| 2016 | 44.278 KM | 373 KM/m² |
| 2018 | 32.647 KM | 275 KM/m² |
| 2019 | 30.924 KM | 260 KM/m² |
| 2020 | 32.407 KM | 273 KM/m² |
| 2021 | 32.429 KM | 273 KM/m² |
| 2022 | 35.879 KM | 302 KM/m² |
| 2023 | 37.660 KM | 317 KM/m² |
| 2024 | 36.508 KM | 307 KM/m² |
| 2025 | 41.000 KM | 345 KM/m² |
Procjena za svaku godinu izračunata je skaliranjem trenutne procjene odnosom medijane KM/m² te godine i medijane referentne godine. Kada za godinu nema dovoljno podataka u opštini, indeks se računa na širem nivou (kanton → entitet → država).
Tržišni indeks u Stanarima (Kuća)
| Godina | Medijana KM/m² | Broj transakcija |
|---|---|---|
| 2017 | — | 1 |
| 2021 | — | 1 |
| 2025 | — | 1 |
Lokalni indeks se računa iz zvaničnih stvarno plaćenih cijena po opštini i tipu nekretnine, nakon dedup-a po ugovoru.
O ovoj procjeni
Metodologija
Za svaku godinu uzimamo medijanu KM/m² za kućae u Stanarima u toj godini i poredimo je sa medijanom referentne godine. Trenutnu procjenu skaliramo tim odnosom.
Raspon i pouzdanost
Raspon se širi za starije godine i kada je broj transakcija u opštini bio mali. Pouzdanost (0–100) odražava koliko godina unazad gledamo i nivo na kojem je indeks izračunat.
Izvor podataka
Stvarno plaćene cijene iz zvaničnog katastarskog registra — RGURS. Sirovi zapisi su javno dobro; naš indeks i procjene su derivativni rad.